Conozca los bancos con las mejores tasas en el mercado para comprar vivienda – Conexo Inmobiliario
Conexo | Noticias | Conozca los bancos con las mejores tasas en el mercado para comprar vivienda

Conozca los bancos con las mejores tasas en el mercado para comprar vivienda

9 febrero, 2020

De acuerdo con camacol, para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de la vivienda nueva debido a que hay mejor perspectiva de la economía en el país.

Compra de vivienda

Noticia tomada de La República.

De acuerdo con camacol, para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de la vivienda nueva debido a que hay mejor perspectiva de la economía en el país.

Entre las metas que tienen muchos colombianos para este año se encuentra adquirir vivienda propia. Con el fin de potencializar este objetivo, el Gobierno Nacional ha ratificado su apoyo al cubrimiento de subsidios a vivienda por más de $10 billones hasta 2025.

Frente a este panorama, cabe mencionar que durante el tercer trimestre (julio-septiembre) de 2019, el Dane señaló que se desembolsaron créditos por valor de $3,2 billones corrientes para compra de vivienda, de los cuales $1,78 billones fueron otorgados para la adquisición de vivienda nueva y otros $1,5 billones para la usada. “El valor de los créditos desembolsados a precios constantes en el tercer trimestre de 2019 registró un crecimiento de 10,8% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año anterior”, señaló la entidad estadística.

Según datos a corte de 24 de enero de la Superintendencia Financiera, la tasa de interés fija en pesos más baja del mercado para compra de viviendas de interés social (VIS) la tiene Banco Popular, con 10,03%; seguida de Bbva, con 10,57%; y Av Villas, con 10,76%. Del lado contrario, la tasa más alta se encuentra en Banco Agrario, con 14,53%.

Para vivienda No VIS, Popular ofrece préstamos a 9,30% y Bancoomeva a 12,90%, siendo estas la más baja y la más alta del mercado para inmuebles de costos superiores a $112 millones.

En cuanto al promedio de las tasas que se maneja en el mercado, se destaca un promedio de 11,61% para VIS y para No Vis de 10,39%.

Segmentos más atractivos
De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de vivienda nueva debido a que hay una mejor perspectiva de la economía, a la importancia de los programas de vivienda social del Gobierno y a las condiciones de financiación.

Frente a este panorama, el gremio proyecta que este año se venderán 192.740 unidades de vivienda, lo que significará un crecimiento de 5,2%.
Si se destacan los segmentos, el medio será el que mayor dinamismo registrará debido a su fase contractiva de 2017 y 2018. Se proyecta que este alcanzará 7,5% de aumento anual, lo cual llevará a registrar 58.221 viviendas nuevas comercializadas.

En concreto, el gremio afirmó que la vivienda VIS seguirá creciendo y se consolidará como un segmento fuerte en el mercado, y para este 2020 se espera una variación anual de 5,6%, lo que significará alrededor de 116.089 viviendas.

Cabe mencionar que en los últimos cuatro años, la vivienda social ganó 12 puntos de participación y se consolidó como el principal segmento del mercado. Por último, el segmento alto registrará un ajuste adicional de 4%, llegando a 18.430 viviendas vendidas.

“Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad y al crecimiento del país, contribuye a la transformación social de los colombianos”, manifestó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva del gremio Camacol y también del Consejo Gremial.

Con relación a la iniciación de proyectos de vivienda nueva, se estima un crecimiento de 10% respecto a los reportado en 2019, con 148.757 unidades de vivienda nueva.

Mercados con mayor dinamismo
Ciudades como Bogotá y departamentos como Antioquia y Valle del Cauca representan los mayores mercados. Sin embargo, hay un gran dinamismo en Atlántico, Magdalena, Huila y Tolima.

En cuanto a la oferta de vivienda nueva para este año, hay 3.670 proyectos con 139.000 unidades disponibles, de las cuales 83% tiene precio inferior a $360 millones. Según datos de Camacol, en Bogotá y municipios aledaños hay 1.172 proyectos, de los cuales 715 proyectos (96 VIS) se ubican en la capital del país, con 21.857 unidades en oferta disponible. Cundinamarca cuenta con 457 proyectos (127 VIS) y con 15.995 unidades en oferta disponible.

En Medellín y su área metropolitana, sobresalen 418 proyectos, 98 proyectos VIS y cerca de 20.000 unidades en oferta. Por su parte, en Cali y municipios aledaños, se destacan 105 proyectos, 20 proyectos VIS y 4.528 unidades en oferta. En cuando a los municipios aledaños, hay 130 proyectos, 25 proyectos VIS y 8.400 unidades.

También, en Barranquilla y Soledad se destacan 223 proyectos, 60 Proyectos VIS y 8.600 unidades en oferta disponible.

El Mercado de las VIS en 2019
En entrevista con LR, el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, destacó el récord histórico en ventas del mercado de la Vivienda de Interés Social. El jefe de la cartera se refirió al crecimiento de 9,1% que presentó este segmento en donde se comercializaron 119.000 viviendas y a los lanzamientos de vivienda durante 2019, que crecieron 17,4%.

“Con este resultado, logramos duplicar las ventas de 2010, año en el que vendíamos cerca de 58.000 unidades. Este buen comportamiento se explica por el desempeño de las ventas durante el tercer y cuarto trimestre, periodos en los que vendimos más de 320 unidades diarias”, agregó.

Conexo Inmobiliario
Compartir:

Cuéntanos tu opinión

¡Gracias por tu comentario, una vez lo aprobemos será publicado!

Más antiguas